Письмо Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 01.04.2009 года N 12/20-8-497, который детально разъясняет в каких случаях и в каком порядке владелец квартиры может быть освобожден от оплаты жилищно — коммунальных услуг.
Исполнитель, в свою очередь, обязан уменьшить размер платы за услуги в случае временного отсутствия потребителя и/или членов его семьи на основании его письменного заявления и официального документа, подтверждающего его/их отсутствие (справка с места временного проживания, работы, лечения, обучения, прохождения военной службы, отбывания наказания).
По вопросу оплаты за услуги теплоснабжения в случае временного отсутствия жителей даный лист розъясняет следующее.
Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу и типовым договором о предоставлении услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21.
07.2005 N 630, определено, что централизованное отопление — это услуга, направленная на удовлетворение потребностей потребителя в обеспечении нормативной температуры воздуха в помещениях квартиры (дома усадебного типа), которая предоставляется исполнителем с использованием внутридомовых систем теплоснабжения.Таким образом, производители услуги централизованного отопления несут расходы по обеспечению нормативной температуры воздуха в помещении независимо от факта проживания в квартире потребителей.
По вопросу оплаты за услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (квартирная плата) в случае временного отсутствия жителей разъясняем следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Закона Украины " О приватизации государственного жилищного фонда" собственники приватизированного жилья в многоквартирных домах (к ним относятся и владельцы квартир в кооперативных домах и выкупленных квартир) являются совладельцами всех вспомогательных помещений дома и его технического оборудования и должны оплачивать свою долю расходов в общих расходах на содержание дома (жилья) и придомовой территории пропорционально занимаемой площади.
Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины владельцам квартиры в двух — или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений, расположенных в жилом доме.
В соответствии со статьей 360 Гражданского кодекса Украины совладелец соответственно своей доли в праве общей долевой собственности обязан участвовать в расходах на управление, содержание и сохранение общего имущества, в уплате налогов, сборов (обязательных платежей), а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имуществом.
Освобождение от оплаты за содержание жилья в случае отсутствия владельца квартиры и членов его семьи не имеет оснований, поскольку расходы жилищно — эксплуатационных
предприятий на содержание жилья включают расходы на осуществление комплекса работ, направленных на создание необходимых условий для проживания людей и обеспечения сохранности жилых зданий и технического оборудования. К этим работам относятся подготовка к весенне-летнему и осенне — зимнего периодов, прочистки дымоходов и газоходов, наладка и регулировка технического оборудования дома, обследование состояния несущих и ограждающих конструкций и т.п..
Статьей 66 Жилищного кодекса Украинской ССР установлено, что плата за пользование жильем (квартирная плата) исчисляется исходя из общей площади квартиры (одноквартирного дома).
Размер тарифов (нормативных затрат, связанных с содержанием домов и сооружений и придомовых территорий) определяется в соответствии с Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 N 560.
Эти расходы не зависят от того, проживает лицо в квартире (собственник или наниматель), или нет. Это затраты на содержание дома и придомовой территории.
источник begemot87
Свежие комментарии